Агроновините Новини за земеделие и храни
Лизингът за покупка на земеделска земя набира все по-голяма популярност сред фермерите. Това показват данните на финансиращото дружество „Агрион Финанс”. Заради ниските изкупни цени на продукцията много от компаниите в агросектора срещат финансови трудности и нямат възможност да извадят пари накуп за увеличаване на площите си. Затова търсят алтернативи за финансиране на покупката на още земя.
Процедурата е следната – лизинговото дружество купува желания парцел и след това сключва договор с лизингополучателя, който започва да го изплаща на вноски. В края на периода на лизинговия договор земята става негова собственост, като през цялото време има право да я стопанисва, обработва, отдава под наем и аренда, да получава евросубсидии за нея и т.н. Предимствата и потенциалът на този продукт, конкретно в земеделието, са огромни. Затова той се оформя като много подходяща форма на финансиране за сделки със земя, казват експертите.
Докато изплаща актива фермерът усвоява средствата от неговото отдаване като същевременно намалява бъдещите си разходи за рента. Лизинговите вноски могат да се финансират с получените приходи от поземления актив под формата на наеми и ренти. Лизингът се оказва атрактивна алтернатива и когато фермерите имат нужда от свободни средства, допълват експертите. Те могат да продадат някой свой парцел на финансиращото дружество и да го откупят обратно на лизинг – т.е. на вноски. Така си запазват правното основание за ползване на поземления актив като в дългосрочен план земята остава тяхна собственост и получават пари в брой за покриване на други разходи. „Агрион Финанс” финансира и такива сделки.
Новото, което компанията предлага, е 100% финансиране на сделката. Практиката в сектора досега беше земеделецът да осигури поне 20% от стойността на земята под формата на първоначална вноска, а финансиращото дружество – останалите 80%. Ако оценката на „Агрион Финанс” за желания парцел земя съвпада с неговата цена, фермерът не дължи първоначална вноска, а директно започва да погасява лизингови вноски.
Така на практика земеделецът може да започне да си плаща лизинговите вноски без да влага собствени средства като самоучастие. Освен това клиентите получават индивидуални погасителни планове, като вноските могат да се разсрочат за 10-годишен период. Те могат да договорят плащането да стане в удобен момент от годината, например, когато продукцията е реализирана, сочи справка в „Агрион Финанс”.
