Агроновините Новини за земеделие и храни
Цената на земеделската земя в България е най-висока в Североизточен регион, като в област Добрич достига 3000 лева на декар. Най-евтино – по 800 лв. на декар, се търгуват нивите в части на Южен-Централен район и в планината Странджа.
Нулева е активността на пазара в Югозападен район, където през миналата година почти не са регистрирани сделки. Данните бяха изнесени от председателя на Българската асоциация на собствениците на земеделска земя (БАСЗЗ) Евгений Орашъков, който представи състоянието на пазара на земеделска земя за 2024 г. по време на семинар за актуалните политики на Европейския съюз в областта на земеделието, организиран от БАСЗЗ в Белчински бани.
През 2024 и началото на 2025 година цените на земеделската земя в България продължават да се различават в зависимост от региона. Разделени на няколко основни зони, тези цени отразяват както икономическите условия, така и специфичните характеристики на земеделската земя във всяка област.
Цени по региони
Северозападен район (Видин, Ловеч, Плевен)
Средната цена в този регион е 1 750 лв./дка, като цените варират между 1 600 и 1 900 лв./дка. Най-ниски стойности се наблюдават в южните части на Ловеч и Враца, докато в северните части цените са по-високи.
Северен централен район (Габрово, Велико Търново, Силистра)
Средната цена е 1 800 лв./дка, като в отделни региони варира между 1 500 и 2 100 лв./дка. Най-ниски цени се наблюдават в Севлиево, Габрово и южната част на Ловешка област, докато най-високите са в северната част на района, особено в района на Силистра.
Североизточен район (Търговище, Варна, Добрич)
Тук цените са между 1 600 и 3 000 лв./дка. Най-ниски стойности има в област Търговище, докато в Добричко цените са най-високи.
Югоизточен район (Бургас, Стара Загора)
В този район цените са между 800 и 1 800 лв./дка, като в част от Странджа падат до 800 лв./дка. В някои случаи в област Стара Загора цените надхвърлят 1 800 лв./дка.
Южен централен район (Пазарджик, Хасково)
Цените тук варират между 800 и 1 400 лв./дка.
Югозападен район
Почти няма регистрирани сделки, което показва ниска активност на пазара.
Средни стойности на рентата 2018-2024
Наемите за земеделска земя също показват различия между Северна и Южна България:
- В Южния централен и Югоизточния район средната рента остава между 48-50 лв./дка.
- В Северна България рентите са между 70-80 лв./дка, като в някои региони като Добричко и Силистра достигат до 90 лв./дка.
- Цените на рентите остават стабилни, но следва да се има предвид, че договорите обикновено се сключват 10 месеца предварително и се договарят между март и юни за следващата година.
Пазарът на земеделска земя в България продължава да бъде динамичен, като най-високи цени се наблюдават в Североизточна България, особено в област Добрич. Рентите също показват устойчивост, като Северна България остава лидер по този показател. по време на семинара експертите очертаха няколко основни извода, които са ключови за фермерите и инвеститорите при вземането на решения за покупко-продажба и наемането на земя:
- Североизточният регион (Добрич, Варна) остава най-скъпият по отношение на земеделската земя.
- Северна България поддържа високи нива на рентите спрямо Южна България.
- Югозападният регион има най-слаба активност в сделките със земя.
- Рентите са относително стабилни, но зависят от предходни договорености.
По време на семинара ще бъде направен преглед на новия Европейски съвет по земеделие и храни и очакваните промени в Общата селскостопанска политика. Сред поканените лектори е Юрген Так, главен секретар на Европейската организация на собствениците на земи (ELO), а Алина Крецу, изпълнителен директор на Форума на професионалните фермери от Румъния (FAPPR) и Кристина Чонга, заместник-директор на FAPPR, ще презентират румънския челен опит в областта на напояването.
